EKSPLOZIJA CIJENA U ZENICI: Stanovi sve skuplji, kvadrat doseže i 3.400 KM!

Zenica, nekada poznata po povoljnim nekretninama, danas se suočava s pravom eksplozijom cijena, piše 072info. Cijene stanova rastu vrtoglavom brzinom, a tržište ulazi u fazu kakvu ovaj grad ne pamti.

Cijene kvadrata u Zenici dosežu rekordne visine

Prema podacima jedne od agencija za nekretnine iz Zenice, prosječna cijena kvadratnog metra u novogradnji iznosi 3.400 KM + PDV. U starijim zgradama, cijene variraju u zavisnosti od lokacije:

• Centar grada: 3.200 KM/m²
• Nova Zenica: 3.000 KM/m²
• Babina Rijeka i Travnička ulica: 2.900 KM/m²
• Blatuša, Crkvice i Radakovo: 2.800 KM/m²

Potražnja nadmašuje ponudu

Tržište nekretnina u Zenici trenutno karakterizira velika potražnja i ograničena ponuda. Prema riječima agenata, “na jedan stan dolazi i do deset ozbiljnih kupaca”, što dovodi do nadmetanja i dodatnog rasta cijena.

Gradnja nikad skuplja, inflacija divlja

Cijene građevinskog materijala u posljednje dvije godine skočile su i do 50%, što je dodatno poskupjelo novu gradnju. Inflacija i poremećaji na tržištu učinili su stambene kvadrate gotovo luksuznim proizvodom.

Dijaspora i investitori podižu letvicu

Sve više kupaca dolazi iz dijaspore, a lokalni investitori stanove kupuju kao dugoročnu investiciju. To dodatno povećava pritisak na tržište, posebno u centralnim i novim urbanim zonama.

Zaključak

Ako se ovakav trend nastavi, Zenica bi uskoro mogla ući u rang najskupljih gradova u BiH za stanovanje. Za mnoge mlade porodice, vlastiti stan više nije realna opcija, već luksuz rezervisan za one sa stabilnim primanjima ili novcem iz inostranstva.