Dva mala stana, velike cijene: 51 kvadrat na Stupu 285.000 KM, 36 kvadrata u Hrasnom 180.000 KM

Tržište nekretnina u Sarajevu i dalje drži visoke cijene, što pokazuju i dva svježa primjera iz Ilidže i Novog Sarajeva. Na Stup Bulevaru ponuđen je namješten dvosoban stan od 51,07 kvadrata po cijeni od 285.000 KM, dok se na Trgu heroja u Hrasnom nudi jednosoban stan od 36 kvadrata za 180.000 KM.

Prevedeno u cijenu po kvadratu, to je oko 5.580 KM/m² na Stupu i 5.000 KM/m² u Hrasnom. Stan na Stupu nalazi se na trećem spratu zgrade s dva lifta i video-nadzorom.

Raspored čine hodnik, ostava, kupatilo, spavaća soba te dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon. Grijanje je centralno s kalorimetrom, uz ugrađenu klimu.

Zgrada ima zajednički parking, a dostupna je i opcija najma ili kupovine garažnog mjesta. Tramvajska stanica je ispred objekta, a u neposrednoj blizini su trgovine, pijaca, apoteka, ambulanta i banka — tipičan skup sadržaja koji guraju cijenu naviše zahvaljujući dobroj povezanosti i potražnji za stanovima „ključ u ruke“.

U Hrasnom, na Trgu heroja, ponuđen je jednosoban stan od 36 kvadrata na četvrtom spratu zgrade s dva lifta, zapadne orijentacije. Raspored uključuje ulazni hodnik, kupatilo, odvojenu kuhinju s trpezarijom, dnevni boravak i balkon.

Stan ima centralno grijanje, blindirana vrata te drvenu vanjsku i unutrašnju stolariju. Lokacija bilježi dobru javnu povezanost (tramvaj i trolejbus) te blizinu škole i javnog parkinga, što ovu mikrolokaciju čini tradicionalno traženom kod kupaca koji žele manju kvadraturu u „uhodanim“ kvartovima.

Oba primjera spadaju u skuplji sloj ponude po kvadratu, a zajednički im je set faktora koji obično dižu cijenu: jaka javna saobraćajna veza, liftovi, sigurnosne karakteristike zgrade, niska potrošnja (kalorimetar/klima) i činjenica da su manji, funkcionalni stanovi među najtraženijima za prvo stanovanje i za zakup.

Tržište trenutno favorizira upravo takve jedinice — brzo se iznajmljuju i traže manje početnih ulaganja, što utiče i na tražene iznose u oglasima. Bilo da se gleda za život ili kao ulaganje, trend koji ova dva oglasa potvrđuju je jasan: dobro povezane mikrolokacije i dalje traže „premiju“, a kvadrat manjih stanova drži cijenu uprkos opštoj racionalizaciji troškova u domaćinstvima.

Dobivaj najvažnije vijesti porukom na Viberu: KLIKNI OVDJE
Preuzmite mobilnu aplikaciju 072info za Android: KLIKNI OVDJE
Preuzmite mobilnu aplikaciju 072info za iOS: KLIKNI OVDJE