Cijene stanova i dalje rastu: U nekim gradovima gotovo nemoguće kupiti nekretninu

Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini kontinuirano bilježi rast. Unatoč visokim cijenama, u pojedinim gradovima do stana je gotovo nemoguće doći, a zbog očite potražnje zahtjeva za gradnju sve je više.Prema podacima Agencije za statistiku Bosne i Hercegovine, broj izdanih odobrenja za građenje u listopadu 2025. godine u odnosu na prosječan broj izdanih odobrenja za građenje u 2024. godini veći je za 16,6 posto, a u odnosu na listopad 2024. godine manji je za 4,8 posto.Broj predviđenih stanova za gradnju u oktobru 2025. godine u odnosu na broj predviđenih stanova za gradnju u 2024. godini veći je za 47,5 posto, a u odnosu na oktobar 2024. godine veći je za 41,7 posto – podaci su Agencije za statistiku.Tako je u oktobru ove godine odobrena gradnja 1423 stana čija je korisna površina 97.300 četvornih metara. Riječ je uglavnom o novogradnji.Tradicionalno, najviše se gradi dvosobnih stanova, njih 559, kao i trosobnih – 345. Od ukupnog broja, odobrenje za gradnju dobio je i 251 jednosoban stan te 169 četverosobnih i 99 peterosobnih stanova.Kako stoji u izvješću Agencije za statistiku BiH, u listopadu je odobrenje za gradnju dobilo 1338 stanova u novogradnji. Stanovi koji su dobili odobrenje za gradnju tijekom listopada uglavnom će biti izgrađeni u sklopu stambenih zgrada s većim brojem stanova.Tek 227 izdanih dozvola za građenje odnosi se na stambene jedinice sa samo jednim stanom. Podaci o izdanim građevinskim dozvolama pokazuju buduće kretanje građevinske djelatnosti i omogućuju sagledavanje strukture investicija, kako na državnoj razini tako i na razini lokalne samouprave.Inače, prosječna cijena prodanih novih stanova u BiH u drugom tromjesečju ove godine iznosila je 3147 KM po četvornom metru. U usporedbi s prosječnom cijenom prodanih novih stanova po četvornom metru u 2024. godini, prosječna cijena veća je za 47,3 posto, a u odnosu na drugo tromjesečje prošle godine veća je za 10,4 posto, objavila je Agencija za statistiku BiH.Broj prodanih novih stanova u drugom tromjesečju ove godine u odnosu na drugo tromjesečje lani manji je za osam posto, a u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova lani manji je za 19,6 posto. Površina prodanih novih stanova u drugom tromjesečju ove godine u odnosu na drugo tromjesečje lani manja je za 11,7 posto i u odnosu na prosječnu površinu prodanih novih stanova u prošloj godini manja je za 22,3 posto.U prvom polugodištu broj završenih stanova je 1273, što predstavlja rast za 8,8 posto u odnosu na isto razdoblje 2024. godine. Broj nezavršenih stanova na kraju drugog tromjesečja ove godine je 6894 i predstavlja rast za 19,4 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine.Kada je riječ o tržištu nekretnina u Federaciji BiH, prosječna cijena novog stana u trećem tromjesečju 2025. iznosila je 3354 KM po četvornom metru, što predstavlja snažan rast, i to za 15,4 posto u odnosu na prosjek 2024. godinu te za 14,1 posto u odnosu na treće tromjesečje 2024. godine.Ukupna korisna površina prodanih stanova u Federaciji BiH iznosila je 14.512 četvornih metara, što je 10,7 posto više u odnosu na prosjek u 2024. godini te 7,8 posto više nego u istom razdoblju prethodne godine, navodi se u novim podacima.