Stan od 50 kvadrata košta 117 prosječnih plata

Kupovina vlastitog stana za veliki broj građana postaje sve teži izazov. Dok cijene nekretnina nastavljaju rasti rekordnim tempom, zarade ne uspijevaju pratiti taj trend, pa je san o vlastitom domu za mnoge sve udaljeniji.

Prema najnovijim podacima, prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Podgorici dostigla je 2.395 eura. To znači da stan površine 50 kvadratnih metara danas košta oko 119.750 eura.

Istovremeno, prosječna neto plata iznosi 1.026 eura. Kada bi neko mogao izdvajati kompletnu mjesečnu zaradu za kupovinu stana, bilo bi potrebno čak 117 prosječnih plata, odnosno gotovo deset godina rada bez ijednog drugog troška.

U stvarnosti je situacija znatno složenija. Većina građana stambeno pitanje rješava putem kredita, a banke uglavnom dozvoljavaju da mjesečna rata iznosi do 40 posto primanja. U takvim okolnostima otplata prosječnog stana može trajati više od dvije decenije, a uz kamate i duže.

Posebno zabrinjava činjenica da cijene stanova rastu mnogo brže od plata. U samo nekoliko mjeseci prosječna cijena kvadrata povećana je za više od 200 eura, dok su zarade porasle tek neznatno.

Najveći teret ovog trenda osjećaju mladi ljudi koji tek ulaze na tržište rada. Bez značajnog učešća, pomoći porodice ili dodatnih prihoda, kupovina stana postaje gotovo nedostižan cilj.

Ekonomisti upozoravaju da bi nastavak ovakvih trendova mogao dodatno otežati pristup stanovanju, dok građani sve češće biraju dugoročne kredite kako bi došli do vlastitog krova nad glavom.