Stanovanje sve veći udar na kućni budžet: Kirije eksplodirale u BiH

Cijene najma stanova u većim gradovima Bosne i Hercegovine predstavljaju značajan finansijski izdatak za građane, posebno za one koji nemaju vlastitu nekretninu. 

Prema aktuelnim oglasima, cijene najma zavise od lokacije, kvadrature i opremljenosti stana, a za veće i atraktivnije stanove potrebno je izdvojiti i više od 1.000 KM mjesečno.

Cijene iz oglasa

U Sarajevu se među oglasima mogu pronaći stanovi za najam po cijeni od 600 do 1.000 KM mjesečno, dok cijene većih, luksuznijih i bolje pozicioniranih stanova mogu biti i znatno više. 

U Banjoj Luci se manji stanovi i garsonjere mogu pronaći za oko 400 do 550 KM, dok se za veće i bolje opremljene stanove traži 600 KM i više.

Istovremeno, visoke ostaju i cijene nekretnina za kupovinu.

Prema podacima Federalnog zavoda za statistiku, prosječna cijena prodanih novih stanova u Federaciji BiH u drugom tromjesečju 2026. godine iznosila je 2.732,4 KM po kvadratnom metru, što je 11,5 posto više nego u istom periodu 2025. godine. U Sarajevu je prosječna cijena iznosila 4.304,6 KM po kvadratnom metru.

Trošak najma

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku Republike Srpske, prosječna cijena završenih i prodatih novih stanova u drugom tromjesečju 2026. godine iznosila je 3.193 KM po kvadratnom metru, što je 0,8 posto više nego u istom periodu prošle godine. U Banjoj Luci prosječna cijena iznosila je 4.154 KM po kvadratnom metru.

Za građane koji nisu u mogućnosti kupiti vlastiti stan, trošak najma predstavlja dugoročnu finansijsku obavezu. Kada se na mjesečnu kiriju dodaju režije, hrana, prijevoz i drugi osnovni troškovi, stanovanje zauzima značajan dio kućnog budžeta.

Rješavanje stambenog pitanja

Poseban pritisak osjećaju mladi koji tek počinju samostalan život, porodice s djecom i građani s prosječnim primanjima. Visoke cijene nekretnina i najma dodatno otežavaju rješavanje stambenog pitanja, dok ograničena ponuda povoljnijih stanova građanima često ostavlja mali izbor. 

Oni koji traže stan uglavnom moraju praviti kompromis između lokacije, kvadrature i cijene, pa se nerijetko odlučuju za manje stanove ili udaljenije dijelove grada.