Cijene kuća sve brže padaju, najskuplji dijelovi grada posebno pogođeni

Pad cijena kuća u Londonu dodatno se ubrzao, dok najskuplje četvrti glavnog grada nastavljaju gubiti vrijednost. Novi podaci pokazuju da je tržište i dalje pod pritiskom, iako se u pojedinim dijelovima grada pad blago usporio.

Pad cijena kuća u Londonu sve izraženiji

Prosječna cijena kuće u Londonu pala je u julu za 3,3 posto. Time je spuštena na 550.000 funti. To je lošiji rezultat od junskog pada od 2,5 posto, prema podacima Ureda za nacionalnu statistiku, ONS-a.

Najbogatije poštanske zone Londona posljednjih mjeseci bilježe oštar pad vrijednosti nekretnina. Taj trend nastavljen je i u julu.

U Camdenu, koji uključuje Hampstead, Highgate i Primrose Hill, pad cijena kuća dodatno je ubrzao. Stopa pada porasla je sa 7,1 na 10,1 posto. Prosječna cijena pala je na 815.000 funti.

Najskuplje četvrti i dalje pod pritiskom

U nekim drugim bogatim dijelovima Londona tempo pada ipak je blago usporio. U Westminsteru, koji obuhvata Mayfair, Belgraviju i St John’s Wood, cijene kuća pale su za 20,7 posto u julu. Prosječna cijena iznosila je 877.000 funti. Mjesec ranije pad je bio još dublji i iznosio je 25,4 posto.

Pad cijena kuća usporio je i u Kensingtonu i Chelseaju. Tamo je stopa pala sa 14,7 na 14,1 posto. U Hammersmithu i Fulhamu pad je usporio sa 13,3 na devet posto.

Jonathan Hopper, izvršni direktor portala za nekretnine Garrington Property Finders, rekao je da se kupci polako vraćaju u glavni grad. Kako je naveo, privlači ih osjećaj da se sada mogu pronaći povoljne prilike.

Dodao je da niko ne objavljuje tačan trenutak kada tržište u padu dotakne dno. Ipak, nakon mjeseci korekcije, čini se da se cijene u Londonu sada kreću pri samom dnu, umjesto da nastavljaju tonuti.

London opterećen visokim cijenama

Izvan Londona, jugozapad Engleske bio je jedina regija u Ujedinjenom Kraljevstvu koja u julu nije zabilježila rast tržišta nekretnina. Tamo je prosječna cijena kuće pala za 0,2 posto.

Na sjeveroistoku Engleske cijene kuća porasle su za 4,9 posto. Prosjek je dostigao 167.000 funti. Na sjeverozapadu su cijene porasle za 4,4 posto, na 221.000 funti.

Stručnjaci za tržište nekretnina mjesecima upozoravaju na dodatni pritisak u Londonu i na jugu Engleske. Više cijene nekretnina znače da su kupci nesrazmjerno više pogođeni porezima, uključujući porez na promet nekretnina.

Sarah Coles, direktorica za lične finansije u AJ Bellu, rekla je da vrtoglavo visoki troškovi nekretnina znače ogroman finansijski korak za svakog kupca. Dodala je da značajan broj ljudi trenutno nema mogućnost da taj korak napravi.

Prema njenim riječima, u Londonu je to odavno preraslo u pad cijena kuća. Glavni grad sada bilježi 11. uzastopni mjesec godišnjeg pada.