Građanima se vraća povrat PDV-a, niko nije odbijen: Odobreno više od četiri miliona KM, poznato koliko se novca dobija

Kupovina prve nekretnine za mnoge građane Bosne i Hercegovine predstavlja jedan od najvećih finansijskih izazova, zbog čega je mogućnost povrata PDV-a izazvala veliko interesovanje. Prvi zvanični podaci pokazuju koliko je zahtjeva dosad obrađeno i koliko novca je odobreno kupcima. Posebno je zanimljivo da među do sada donesenim rješenjima nema nijednog kojim je zahtjev odbijen.

Prema podacima Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, zaključno s petkom doneseno je 255 rješenja kojima je odobren povrat PDV-a, a ukupan iznos dostigao je 4.019.141,62 KM.

Najviše rješenja doneseno je u Regionalnom centru Sarajevo, ukupno 73. U Banjoj Luci evidentirano je 70 rješenja, u Tuzli 67, dok se na Regionalni centar Mostar odnosi 45 rješenja.

Novac je do sada uplaćen na račune 190 građana, kojima je ukupno isplaćeno 3.068.662,64 KM. Za preostalih 65 odobrenih zahtjeva još traje postupak uručenja rješenja.

Preporučeni sadržaj za vas

Iznosi povrata razlikuju se od slučaja do slučaja, a prema informacijama UIO BiH, najveća pojedinačna isplata do sada iznosila je 29.576,34 KM.

S druge strane, najmanji isplaćeni iznos bio je 7.627,92 KM, što pokazuje da razlike u odobrenom povratu mogu biti značajne, u zavisnosti od konkretne kupovine i uslova koji se primjenjuju.

Na vrijeme isplate utječe i način na koji građani preuzimaju rješenja. Oni koji dokument preuzmu lično u nadležnom regionalnom centru UIO novac mogu očekivati već narednog dana. Ako se rješenje dostavlja poštom, potrebno je sačekati da Uprava zaprimi povratnicu, zbog čega se isplata može odgoditi za nekoliko dana.

Ko ima pravo na povrat PDV-a?

Pravo na povrat ne odnosi se na sve nekretnine, a upravo su uslovi kupovine i vlasništva među najvažnijim detaljima koje građani trebaju provjeriti prije podnošenja zahtjeva.

Pravo na povrat ne obuhvata stanove iz starogradnje, kao ni kuće koje su građani sami gradili, bez obzira na to što za građevinski materijal i radove posjeduju pojedinačne račune. Također, zahtjev se ne može podnijeti za nekretninu koja je još u izgradnji. Objekat mora biti završen i evidentiran u službenim registrima.

Povrat se obračunava na površinu do 40 kvadratnih metara za kupca prve nekretnine, uz mogućnost dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana porodičnog domaćinstva koji u prethodnih sedam godina nije imao stambenu nekretninu.

Zahtjevi se podnose u regionalnim centrima UIO u Sarajevu, Banjoj Luci, Tuzli i Mostaru, zavisno od sjedišta prodavca nekretnine.

Budući da se mjera primjenjuje prvi put, rok za podnošenje zahtjeva traje do kraja godine, što građanima ostavlja vrijeme da prikupe potrebne potvrde i ostalu dokumentaciju.

Dokumentacija koju je potrebno pripremiti

Uz zahtjev se prilažu originali ili ovjerene kopije potrebnih dokumenata. Većina dokumentacije ne smije biti starija od šest mjeseci, dok su izuzetak notarski obrađen ili sudski ovjeren kupoprodajni ugovor, poreska faktura prodavca s iskazanim PDV-om te potvrda banke ili ugovor o otvaranju važećeg transakcijskog računa za isplatu.

Potrebno je pripremiti sljedeće:

– Izvod iz matične knjige rođenih, kao i izvod iz matične knjige vjenčanih ako brak nije evidentiran u izvodu iz matične knjige rođenih.
– Uvjerenje o državljanstvu.
– Potvrdu o prebivalištu.
– Notarski obrađen ili sudski ovjeren ugovor o kupoprodaji stana.
– Poresku fakturu prodavca stana s iskazanim PDV-om.
– Dokaz da je ugovorena kupoprodajna cijena stana, uključujući PDV, u cijelosti plaćena.
– Uvjerenja nadležnih poreskih organa entiteta i Brčko distrikta BiH kojima se potvrđuje da kupac u prethodnih sedam godina nije bio obveznik plaćanja poreza u vezi s propisanim kategorijama nekretnina.
– Uvjerenje nadležnog organa za imovinsko-pravne poslove, prema mjestu prebivališta kupca, da osim stana za koji traži povrat nema drugu nekretninu u posjedu, vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu obuhvaćenu pravilnikom.
– Dokaz da je kupljeni stan evidentiran u službenim evidencijama nadležnog organa.
– Izjavu kupca prvog stana na obrascu IKPS, s ovjerenim potpisom.
– Ovjerenu izjavu, odnosno listu članova porodičnog domaćinstva.
– Potvrdu banke ili ugovor o otvaranju važećeg transakcijskog računa na koji će biti izvršen povrat PDV-a.
– Odgovarajuća uvjerenja za supružnika radi utvrđivanja imovine stečene u braku.

Građanima koji nisu sigurni ispunjavaju li sve uslove ili imaju nedoumice u vezi s potrebnim dokumentima, UIO BiH preporučuje da se informišu putem zvanične internet stranice Uprave ili kontaktiranjem nadležnog regionalnog centra prije predaje zahtjeva.