Bosanci kupuju zemlju i “sele” u Hercegovinu, velikih poslova nema bez dijaspore i Arapa

Tržište nekretninama u Bosni i Hercegovini se nakon krize izazvane pandemijom koronavirusa polako vraća u normalu. Prometuje se stanovima, kućama, zemljištem…, ali to još nije na nivou prošlih godina.    

– Osjeti se nedostatak dijaspore i stranaca, prvenstveno Arapa, za realizaciju velikih poslova. Zemljište u okolini Sarajeva proteklih godina redovno su kupovali upravo Arapi, to u 2020. nije slučaj. S druge strane, lokalno tržište radi normalno. Povećan je broj ljudi u Kantonu Sarajevo koji prodaju apartmane jer u proteklih šest, sedam mjeseci nisu imali kome izdavati te prostore. Oni koji su opterećeni velikim kreditima prisiljeni su ih prodavati. Proteklih godina kupovali su velike stanove, od njih pravili nekoliko apartmana za izdavanje, od čega bi vraćali kredite i imali određenu zaradu. Sada ne mogu vraćati rate, niti zarađivati, pa im je opcija prodaja nekretnina – kaže Mirza Hadžijahić, direktor agencije Rental.

Iz agencije Saraj City također su naglasili da je veliki problem nedolazak dijaspore ovog ljeta.

– Cijene nekretninama ne padaju, ljudi pokazuju interes, ali im problem predstavlja dobijanje hipotekarnih kredita u bankama – istakli su u Saraj Cityja.

U Mostaru se tokom pandemije pojavio neobičan trend.

– Imamo veliku potražnju za zemljištem, i to Bosanaca koji “sele” u Hercegovinu. Traži se zemlja i vikend kuće u okolini Blagaja, Čapljine…. Jednostavno, veća je potražnja od ponude. S druge strane, nedolazak dijaspore imao je značajan negativan utjecaj na tržište nekretnina u ovom dijelu Hercegovine – govori Elvedin Ćatić, direktor agencije Kartel.

Tuzla se može pohvaliti da se tržište nekretninama, prije svega stanovima, vratilo u normalu.

– Što se tiče same Tuzle, građani za kupovinu stana uzimaju hipotekarne kredite jer imaju povoljne kamate. Inače, cijene stanova u Tuzli su veoma skočile, kvadrat u novogradnji košta između 2.500 i 3.000 KM. Jednostavno, manjak je stanova, a potražnja je velika, pogotovo ljudi iz unutrašnjosti Tuzlanskog kantona. Uskoro bi se u Tuzli trebalo graditi šest stambenih zgrada, a već je 40 posto stanova rezervisano – istakli su nam u agenciji Tk nekretnine.

U zeničkoj agenciji Flash su nam kazali da su većinom traženi stanovi, kuće u manjem broju.

– Očekujemo pozitivan efekat nakon što je dozvoljen ulazak svim strancima u BiH. Samo se plašimo da se zakasnilo s ovom mjerom- smatraju u agenciji Flash.

Cijene nekretnina u Banjoj Luci ostale su iste.

– Nešto je manja potražnja nego prošlih godina, ali nije loše. Nedolazak dijaspore utjecao je na obim poslovanja – rečeno u banjalučkoj agenciji Kvadratnekretnine za Faktor.