Cijene nastavljaju snažno rasti: Evo koliko košta kvadrat stana u glavnom gradu BiH

U Federaciji BiH je u trećem tromjesečju 2025. godine prodato 230 novih stanova. Broj prodatih novih stanova je za 1% manji u odnosu na prosjek tokom cijele 2024. te za 2,2% veći u odnosu na treće tromjesečje 2024, piše BiznisInfo.ba.

Iako se obim prodaje kreće u relativno uskim oscilacijama, površina i cijene nastavljaju snažno rasti.

Površina stanova raste – kupci traže veći prostor

Ukupna korisna površina prodatih stanova u FBiH iznosila je 14.512 m². To je:

10,7% više u odnosu na prosjek u 2024.
7,8% više nego u istom periodu prethodne godine.

Trendovi pokazuju da se kupuju veći stanovi, iako je broj transakcija blago smanjen.

Cijene kvadrata rastu dvocifreno: prosjek 3.354 KM, u Sarajevu čak 4.269 KM

Prosječna cijena novog stana u Federaciji BiH u trećem tromjesečju 2025. iznosila je 3.354 KM po kvadratnom metru, što predstavlja snažan rast:

+15,4% u odnosu na prosjek 2024.
+14,1% u odnosu na treće tromjesečje 2024.

Sarajevo uvjerljivo najskuplje tržište

Sarajevo prednjači i po cijeni i po strukturi troškova:

prosječna cijena: 4.269,9 KM/m²
broj prodatih stanova: 63
površina: 4.002 m²

Ostatak FBiH bilježi prosječnu cijenu od 3.006 KM/m², znatno nižu nego u Sarajevu.

Slaba ponuda, rast troškova gradnje i snažna potražnja guraju cijene ka vrhu

Podaci potvrđuju nastavak dugogodišnjeg trenda: broj prodatih stanova ne raste značajno, ali cijene i površina novih stanova rastu stabilnim dvocifrenim tempom. Posebno se izdvaja Sarajevo, koje postaje jedno od najskupljih tržišta nekretnina u regionu.