Gotovina kupuje luksuz: Pola gradskih stanova plaća se bez kredita

Tržište nekretnina vrijedi stotine miliona maraka i jasno pokazuje jaz između onih koji kupuju stanove kešom i onih koji se zadužuju kod banaka. Prema procjenama agenata u BiH, otprilike polovina stanova kupuje se gotovinom, a polovina kreditima.Najskuplji kvadrati gotovo uvijek idu onima koji imaju keš – povratnicima iz inostranstva, investitorima ili domaćim biznismenima – dok mlade porodice sa prosječnim platama ulaze u dugoročne stambene kredite.Prema podacima RUGIPP-a, u Banjoj Luci je prošle godine prodato 719 stanova vrijednih 118,3 miliona KM, dok je ove godine, do polovine augusta, evidentirano 334 stana u vrijednosti od 56,6 miliona KM. Cijene u novogradnji kreću se od 3.800 KM po kvadratu pa naviše, a u strogom centru dostižu i 7.000 KM/m².Ekonomisti podsjećaju da se masovne gotovinske kupovine mogu objasniti inflacijom, nepovjerenjem u banke i doznakama dijaspore. BiH godišnje primi više od 3 milijarde KM iz inostranstva, što je značajan izvor gotovine na tržištu.Agenti ističu da su takvi slučajevi rijetkost i da je interesovanje za luksuzne stanove veliko, pogotovo kada se pojave „ispod tržišne cijene“.Fenomen masovnih gotovinskih kupovina otkriva i duboke društvene razlike: jedni keširaju luksuzne kvadrate, dok drugi računaju svaku ratu kredita.Za sada, međutim, interesovanje ne jenjava – a stanovi, bilo u Banjoj Luci ili Sarajevu, sve više postaju statusni simbol i sigurna luka za novac u nesigurnim vremenima.