Jedan od najpoznatijih u bivšoj Jugoslaviji: Hotel „Plaža“ ide na prodaju za oko 50 miliona maraka

Hotel „Plaža“ u Herceg Novom, čija je vrijednost procijenjena na 30,7 miliona eura, bit će ponuđen na prvoj javnoj prodaji 14. septembra. Postupak je pokrenut radi naplate potraživanja radnika kompanije Vektra Boka, a pridružili su mu se Općina Herceg Novi, lokalni Vodovod i drugi povjerioci.

Javna izvršiteljica Jasminka Bajović potvrdila je za Vijesti da je prodaja zakazana na zahtjev radnika Vektra Boke zbog preostalih potraživanja prema Planu reorganizacije, koja iznose oko 70.000 eura.

„Prva javna prodaja nekretnina Hotela ‘Plaža’ zakazana je za 14. septembar“, kazala je Bajović.

Brojni povjerioci

Među povjeriocima su Općina Herceg Novi i preduzeće Vodovod i kanalizacija Herceg Novi, dok postoje i dugovanja nastala nakon usvajanja Plana reorganizacije.

Potraživanja ima i porodica Šabović, na osnovu presude kojom joj je dosuđena naknada za oduzeto zemljište, kao i drugi povjerioci.

Procijenjena vrijednost hotela iznosi 30,742 miliona eura. Odluka o utvrđivanju vrijednosti postala je pravosnažna jer na nju nisu podneseni prigovori.

Mogući pad cijene

Na prvoj javnoj prodaji hotel može biti prodat za najmanje 80 posto procijenjene vrijednosti, odnosno za oko 24,6 miliona eura.

Ukoliko ne bude kupaca, na drugoj javnoj prodaji cijena može pasti na 50 posto procijenjene vrijednosti, što iznosi približno 15,4 miliona eura.

Bajović je navela da je i CKB banka pokrenula izvršni postupak protiv Vektre Boke radi naplate svojih potraživanja, iako je kao predmet izvršenja navela i druge nekretnine.

Isplata dugova

Prema njenim riječima, čak i ako hotel bude prodat po uslovima druge javne prodaje, svi izvršni povjerioci mogli bi biti namireni iz postignute cijene. To uključuje i CKB banku kao hipotekarnog povjerioca.

Nakon uspješne prodaje kupac će preostali iznos morati platiti u roku koji ne može biti duži od 15 dana. Potom će uslijediti predaja nekretnine i upis novog vlasnika.

Bajović tvrdi da trenutno ne postoje pravne niti druge prepreke koje bi mogle dovesti do odgađanja prodaje hotela.

Propala ulaganja

Hotel „Plaža“ poslovao je u sastavu nekadašnjeg HTP-a Vektra Boka, kompanije koja je godinama raspolagala vrijednim turističkim nekretninama na crnogorskoj obali.

Vektra Montenegro svojevremeno je kupila državni paket akcija HTP-a Boka, uz najave velikih ulaganja. Međutim, prema ranijim navodima Radio-televizije Herceg Novi, obećane investicije nisu realizirane.

Hotel „Tamaris“ je srušen, hotel „Igalo“ godinama je propadao, dok ni u hotel „Plaža“ nije bilo značajnijih ulaganja.

Dugotrajni stečaj

Kompanija je 2015. godine završila u dugotrajnom stečajnom postupku, tokom kojeg su radnici pokušavali naplatiti svoja potraživanja. Značajan dio vrijedne imovine u međuvremenu je prodat.

Hotel „Igalo“ prodat je prije približno godinu i po na javnoj prodaji za 11,3 miliona eura. Novi vlasnik postala je kompanija Herc gradnja CG, u vlasništvu biznismena iz Bosne i Hercegovine Branislava Pidžule.

U vlasničku strukturu Vektre Boke ušla je i Elena grupa, koja je u aprilu 2024. godine na berzi kupila 33,3 posto kapitala kompanije za oko 350.000 eura.

Krivične prijave

Nakon toga su protiv odgovornih osoba i stečajnog upravnika podnesene brojne krivične prijave zbog sumnje u nesavjestan rad, fiktivna ulaganja, sukob interesa i nestanak dokumentacije iz sudskih predmeta.

Prodajom hotela „Plaža“ mogao bi biti napravljen još jedan veliki korak ka rješavanju dugogodišnjih problema povezanih s imovinom nekadašnjeg hotelskog sistema Vektra Boka.