Milijarder dao 471 milion eura za stan u Monacu: Ima 2.500 kvadrata, privatni bazen i čak 21 prostoriju

Ukrajinski milijarder Rinat Ahmetov kupio je luksuzni stan u Monacu za čak 471 milion eura, čime je ova nekretnina postala jedna od najskupljih pojedinačnih stambenih transakcija ikada zabilježenih.

Stan se prostire na oko 2.500 kvadratnih metara, zauzima pet spratova i ima privatni bazen, jacuzzi i najmanje osam parking mjesta.

Luksuzna nekretnina nalazi se u zgradi Le Renzo, koja je dio ekskluzivnog kompleksa Mareterra na obali Monaca. Riječ je o jednom od najnovijih i najskupljih stambenih projekata u kneževini, koji je od otvaranja krajem 2024. godine privukao brojne kupce iz najbogatijih slojeva društva.

Prema informacijama koje je objavio Bloomberg, stan koji je kupio Ahmetov ima oko 2.500 kvadratnih metara, prostire se na pet spratova i sastoji se od čak 21 prostorije.

Luksuz kakav se rijetko viđa

U okviru nekretnine nalaze se privatni bazen i jacuzzi, dok budućem vlasniku pripada najmanje osam parking mjesta.

Transakcija je zaključena tokom 2024. godine, a njenu realizaciju potvrđuju podaci iz registra nekretnina u Monacu, kao i dokumentacija koju je pregledao Bloomberg.

Kompanija System Capital Management, čiji je vlasnik Rinat Ahmetov, potvrdila je da je kupovina obavljena, ali nije željela komentarisati cijenu niti otkriti detalje o konkretnoj nekretnini.

Iz kompanije su naveli da njihov međunarodni investicijski portfolio već više od deset godina obuhvata i luksuzne nekretnine. Među tim projektima nalazi se upravo Le Renzo, u koji je kompanija investirala još 2021. godine.

Važno je i to što je kupovina ugovorena prije početka ruske invazije punog obima na Ukrajinu 2022. godine.

Ako se potvrđena vrijednost od 471 milion eura posmatra u kontekstu svjetskog tržišta nekretnina, riječ je o izuzetno velikoj transakciji koja nadmašuje niz ranije zabilježenih prodaja luksuznih kuća i stanova.

Poređenja radi, londonska vila britanskog biznismena Nicka Candyja u prestižnom dijelu Chelseaja prodata je za oko 275 miliona funti, odnosno približno 317 miliona eura.

Ahmetov se tako našao u samom vrhu tržišta luksuznih nekretnina, na kojem cijena više nije određena samo kvadraturom, već lokacijom, privatnošću, sadržajima i ograničenom ponudom.

Kvadrat skuplji od 100.000 eura

Kompleks Mareterra za kratko vrijeme postao je jedna od najskupljih adresa u Monacu.

Prema dostupnim podacima, cijene nekretnina u ovom kompleksu prelaze 100.000 eura po kvadratnom metru, dok mjesečni zakup pojedinih luksuznih nekretnina može dostići čak 150.000 eura.

To znači da bi sama cijena od 100.000 eura po kvadratu za stan od 2.500 kvadratnih metara iznosila najmanje 250 miliona eura, prije nego što se uračunaju dodatni sadržaji, specifičnost nekretnine i premija za ekskluzivnu lokaciju.

Zašto je Monaco toliko skup?

Monaco već godinama važi za jedno od najskupljih tržišta nekretnina na svijetu.

Prema istraživanju kompanije Savills, prosječna cijena kvadratnog metra u kneževini tokom 2024. i 2025. godine iznosila je oko 52.000 eura.

Jedan od glavnih razloga za tako visoke cijene jeste hronični nedostatak prostora. Monaco ima veoma ograničenu površinu, dok je interes bogatih kupaca iz cijelog svijeta konstantan.

Upravo kombinacija male ponude, ograničenog zemljišta i velike potražnje najimućnijih kupaca omogućava da luksuzne nekretnine na ovom tržištu dosegnu cijene koje su nezamislive na većini drugih svjetskih tržišta.

Nekretnina kao statusni simbol

Za najbogatije kupce luksuzna nekretnina u Monacu nije samo mjesto za stanovanje. Ona predstavlja i način očuvanja kapitala, investiciju i statusni simbol.

U slučaju stana u Le Renzo, cijena od 471 milion eura pokazuje koliko daleko može otići tržište kada se spoje prestižna lokacija, ograničena ponuda i potražnja kupaca kojima cijena nije presudan faktor.

Jedan stan, pet spratova, 2.500 kvadrata i cijena od 471 milion eura – luksuzno tržište Monaca dobilo je još jednu transakciju koja pokazuje zašto ova mala kneževina nosi reputaciju jedne od najskupljih adresa za stanovanje na svijetu.