Stan od 63 kvadrata u centru Sarajeva prodaje se za 410.000 KM, a potrebno ga je renovirati

Cijene nekretnina u Sarajevu nastavljaju privlačiti pažnju javnosti, a novi oglas pokazuje koliko je kupovina stana na atraktivnoj lokaciji postala nedostižna velikom broju građana.

Trosoban stan u ulici Rizaha Štetića, neposredno iznad Velikog parka, ponuđen je na prodaju za čak 410.000 KM.

Stan se nalazi na drugom spratu manje stambene zgrade sa ukupno šest stanova. Prema navodima iz oglasa, trostrano je orijentisan i nalazi se u mirnom i zelenom dijelu grada, svega nekoliko minuta hoda od centra.

Nekretnina je u zemljišnim knjigama evidentirana s površinom od 63 kvadratna metra, dok se u oglasu navodi da stvarna površina iznosi približno 68 kvadrata.

Ako se cijena računa prema uknjiženoj površini, kvadrat stana košta približno 6.508 KM. Kada se računa navedena stvarna površina, cijena kvadrata iznosi oko 6.029 KM.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila s prozorom, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom.

Međutim, budući vlasnik neće moći računati samo na trošak kupovine. Iz agencije je navedeno da je stanu potrebno renoviranje jer se u njemu duže vrijeme nije živjelo.

Fotografije objavljene uz oglas pokazuju oštećene podove, zidove kojima je potrebno uređenje i prostor koji očigledno dugo nije korišten.

Oglas je izazvao brojne reakcije na društvenim mrežama, a pažnju je privukao komentar jednog korisnika koji je upitao zašto prije prodaje nije izdvojeno barem nešto novca za krečenje.

„Tražite 400 hiljada, oguglali smo na te cijene po metropoli, ali zar se nije mogla izdvojiti barem jedna hiljada da se fino i svježe okreči“, navedeno je u komentaru ispod oglasa.

Uz stan dolazi i podrumska prostorija površine oko četiri kvadratna metra. Budućem kupcu ponuđena je i mogućnost kupovine garaže, ali uz dodatnu cijenu od 50.000 KM.

Stan i garaža zajedno tako bi koštali 460.000 KM. Kada se tome dodaju renoviranje, namještaj, porezi i drugi prateći troškovi, konačno ulaganje moglo bi se približiti ili premašiti pola miliona maraka.

Atraktivna lokacija u blizini Velikog parka nesumnjivo ima veliku tržišnu vrijednost. Ipak, cijena od 410.000 KM za stan koji zahtijeva dodatna ulaganja ponovo je otvorila pitanje odnosa cijena nekretnina i primanja građana Sarajeva.

Dok cijene kvadrata nastavljaju rasti, primanja velikog broja stanovnika ne prate taj tempo. Kupovina vlastitog doma zbog toga za prosječnu porodicu sve češće postaje teško ostvariv cilj.