Kompanije u BiH počinju graditi stanove za radnike: Novi način zadržavanja radne snage?

Među kompanijama koje planiraju izgradnju stambenih jedinica za radnike su travnički GS-TMT i hrasnička Alternativa.

Admir Čavalić, ekonomski analitičar, komentirajući ove najave, ističe da je riječ o uobičajenoj praksi koja je odavno prisutna na Zapadu te predstavlja jednu od mjera kojima poslodavci nastoje spriječiti nekontroliran odlazak radne snage. Dodaje da su na tržištu rada već odavno poznati različiti oblici materijalnih i nematerijalnih kompenzacija.

– Kako se Bosna i Hercegovina razvija, a tržište rada suočava s nedostatkom radne snage, sve veći naglasak stavlja se na takozvane nematerijalne kompenzacije. One mogu biti naizgled jednostavne, poput odgovarajućih uslova rada, ugodne radne atmosfere ili smanjene buke na radnom mjestu. Međutim, mogu biti i od ključnog značaja, poput organiziranja vrtića u okviru fabrike, što već postoji u nekim kompanijama u Bosni i Hercegovini. Jedna od najvažnijih pogodnosti svakako je rješavanje stambenog pitanja zaposlenih – navodi Čavalić.

Prema njegovim riječima, to je dio strategije privlačenja i zadržavanja kvalitetne radne snage, jer zaposlenima u određenom trenutku nije presudno samo povećanje plaće za 100, 200 ili 300 maraka.

Ističe da se rješavanje stambenog pitanja zaposlenih ranije uglavnom vezivalo za menadžerske ugovore, ali da je opravdano i logično što se danas u fokus sve više stavlja radnik u proizvodnji. Napominje da tržište u konačnici određuje odnos poslodavaca prema zaposlenima te da je, u slučaju velike potražnje za određenim profilima radne snage, sasvim izvjesno da će poslodavci tražiti dodatne načine da privuku i zadrže kvalitetne radnike. Kao primjer navodi dolazak stranih radnika iz zemalja poput Indije, Nepala i Bangladeša u Bosnu i Hercegovinu, kojima poslodavci često osiguravaju smještaj.

– Kada dođu u našu zemlju, imaju osiguran krov nad glavom, što je i u interesu poslodavca. Ne govorimo nužno o stanovima, ali govorimo o minimalnim uslovima za život koji im moraju biti osigurani – kaže Čavalić.

Zaključuje da kompanije koje žele produktivne i zadovoljne radnike moraju sve više razmišljati o nematerijalnim pogodnostima i drugim oblicima kompenzacije, što se u razvijenim tržišnim ekonomijama proučava već decenijama u okviru menadžmenta ljudskih resursa.

Snježana Köpruner, dugogodišnja direktorica i većinska vlasnica kompanije GS-TMT iz Travnika, najavila je da ova kompanija planira izgradnju stambenog naselja za svoje zaposlenike kao dio šire strategije zadržavanja radne snage u Bosni i Hercegovini. Kompanija je kupila oko 12.000 kvadratnih metara zemljišta u blizini fabrike u Travniku, gdje je planirana izgradnja osam stambenih zgrada sa ukupno 88 stanova za radnike. Cilj projekta je omogućiti zaposlenima da pod povoljnijim uslovima riješe stambeno pitanje te nastave živjeti i raditi u Bosni i Hercegovini.

Trenutno tražimo izvođača radova. U fazi smo procjene troškova i pronalaženja najboljeg modela za naše radnike, jer se radi o stanovima namijenjenim upravo njima – ističe Köpruner.

Dodaje da cilj nije izgradnja običnog stambenog kompleksa, već formiranje funkcionalnog naselja.

Takvo naselje ima potpuno drugačiji kvalitet života, dodatne sadržaje i drugačiju strukturu. Ne želim da žurimo, nego da sve bude izgrađeno kvalitetno i pod najpovoljnijim uslovima za radnike – naglašava Köpruner, piše oslobodjenje.

Iz kompanije Alternativa navode da je projekat izgradnje stanova za zaposlenike u završnoj fazi pribavljanja građevinske dozvole, nakon čega bi trebali početi radovi.

Kako su rekli za Oslobođenje, pravo prvenstva pri kupovini stanova bit će definirano prema kriterijima koji uključuju dužinu radnog staža u kompaniji, doprinos poslovanju, radnu poziciju, broj članova domaćinstva i kreditnu sposobnost zaposlenika.

Bh. privrednik i dugogodišnji član rukovodstva Udruženja poslodavaca FBiH Adnan Smailbegović smatra da je izgradnja stanova za radnike jedna od mjera koje bi mogle značajno ublažiti odlazak radno sposobnog stanovništva iz Bosne i Hercegovine.

Napominje da su cijene stanova u Bosni i Hercegovini dostigle nivo na kojem je veoma teško da osoba s prosječnom, pa čak i natprosječnom plaćom, kupi vlastiti stan, čak i kada su oba supružnika zaposlena.

Smailbegović smatra da bi društvo trebalo pronaći mehanizme za izgradnju stanova namijenjenih radnicima kako bi im se omogućio povoljniji otkup takvih nekretnina.

Građevinski gledano, kvadrat stana danas nije pretjerano skup. Međutim, kada se uračunaju cijena zemljišta, rente, komunalni priključci i zarada investitora, konačna cijena značajno raste i dostiže veoma visok nivo, pojašnjava Smailbegović.

Podsjeća da je Udruženje poslodavaca FBiH predstavilo Inicijativu za reindustrijalizaciju Bosne i Hercegovine, u kojoj je poseban akcenat stavljen upravo na radničku stanogradnju.

Predlaže se razvoj modela prema kojem bi poslodavci, država i lokalne zajednice zajednički učestvovali u izgradnji stanova za radnike pod pristupačnijim uslovima.

Čini se da, usljed promjena na tržištu rada, bosanskohercegovački poslodavci postaju sve svjesniji važnosti zadovoljnog, stručnog i lojalnog radnika. Takav radnik svojim angažmanom ne osigurava samo funkcionalnost i profitabilnost kompanije nego doprinosi i razvoju dinamične ekonomije te stvaranju društva u kojem građani ne osjećaju potrebu da odlaze u inostranstvo kako bi živjeli život dostojan čovjeka.