Nekretnine su skupe, cijene će i dalje rasti

Cijene nekretnina u najvećim gradovima Bosne i Hercegovine rastu iz dana u dan. Potražnja je i dalje velika, iako je samo u posljednjih godinu dana poskupljenje veće od 20% – kako se čini, cijene će i dalje rasti. Za običnog građanina, pri ovakvim cijenama, nekretnina je postala samo želja.

Zakoni ponude i potražnje, nestabilnost tražišta, inflacija ili sigurna investicija? Razlozi su brojni, dok cijene lete u nebo. Cifre su vrtoglave, pa tako za kvadrat stambenog prostora u Sarajevu, Banjoj Luci, pa i na Jahorini, kupci izdvajaju pet, pa i šest hiljada maraka.

„To je zbog globalnih poremećaja na tržištu koji su već od korone počeli da se dešavaju. Cijene mnogih materijala koji utječu na gradnju su dosta povećane i sada, naravno, ovaj zadnji dio, sa Ukrajinom i agresija koja se desila – tržište se poremetilo, iz dana u dan da se mijenjaju cijene, praktično prate cijene na berzi“, objašnjava Maho Taso, direktor agencije za nekretnine iz Sarajeva

“Kad pogledamo strukturu kupaca, onda vidimo da pola, možda čak i  više, nisu iz Banje Luke. Uvijek neko ima novca. I u  manjim sredinama se odlučuju da investiraju u Banjoj Luci i tu su opravdani ekonomski razlozi. Ako hoće da ostvari neki prihod na taj uloženi kapital, najbolje može da ostvari prihod kroz izdavanje nekretnine u Banjoj Luci”, navodi Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine iz Banje Luke.

Investitori uz skuplji građevinski materijal ističu i da na cijene utiče i skuplja radna snaga. Stanogradnja se svakodnevno razvija, a kako stvari stoje, tržišni uslovi će uticati i na novo poskupljenje, za koje kažu da je neminovno.

„Do dodatnih poskupljenja će sigurno doći – u slučaju da cijene građevinskog materijala i dalje budu rasle i praćene nestašicom. U suštin je to nešto što mi ne možemo izbjeći jer nam je dobar dio građevinskih proizvoda određen uvozom. To je jedna globalna situacija, u svim zemljama regiona i Evrope. Svugdje vlada slična situacija“, ističe Mile Petrović, sekretar Sektora građevinarstva u Privrednoj komori RS-a.

Građani su zabrinuti zbog visokih cijena nekretnina. Kažu, pri ovim cijenama, teško da neko sa prosječnom platom može i razmišljati kako da dođe do stambenog prostora.

Poznavaoci prilika kažu da će se ovaj trend zadržati još neko vrijeme, posebno zbog činjenice i da je palo povjerenje u bankarski sektor, nakon što su zbog sukoba u Ukrajini građani počeli povlačiti i depozite iz određenih banaka.